| 物业类别 住宅、高尚住宅、公寓 别墅 商住公 | 项目特色 花园洋房 |
| 建筑类别 叠拼庭院、叠拼洋房、联排别墅 叠加别 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 二至三环 | 所属商圈 麓南片区 |
| 物业地址 利海米兰春天位于岳麓区麓南大学城（湖南中医药大学东侧） [交通图] |
| 交通状况 利海米兰春天 912、908，地铁三号线（规划中） |
| 开盘时间 2008-06-28 [本月新开楼盘] | 入住时间 暂无资料 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 2.14 [关于容积率] | 绿 化 率 40.50% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.50元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 暂无资料 |
| 开 发 商 湖南利海房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 暂无资料 |
| 售楼地址 米兰春天项目现场 |
| 搜房网提供的利海米兰春天售楼电话 8230888 [进入网上售楼处] |
| 当前价格 均价3400元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
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利海米兰春天详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
利海米兰春天位于“两型社会”先导区的长沙市麓南大学城南侧，湖南中医药大学正对面。地块总用地面积为535.158亩，规划总建筑面积约为80万平方米。项目周围山清水秀，景致幽雅，自然景观及生态资源具佳。随着城市经济的迅速发展、城市空间的纵横拓展和人们生活需求的提升，项目所在将成为长沙新贵的未来生活坐标，同时也是未来长沙的豪宅生活圈所在区域。
区位
项目周边行政机关、高校环伺，是湖南省人民政府确认的一个以教育产业为主，其它科技产业为辅的综合性开发园区。项目北靠岳麓山风景名胜区，东临湘江支流靳江河，西接长潭高速西线，国道绕城公路合围西南，区位价值优越，水、电、路基础设施完善，城市景观一流；项目的交通基础情况十分良好，位于学士路联络线以南，连丰路以北，象嘴路以东地块；本项目北靠岳麓山，东临湘江，景观资源十分丰富，空气和环境质量优；项目所在区域，人文气息十分浓厚，教师、医生、公务员和高科技从业人员比重非常大，客户资源优良；在国务院批准的长沙市2003-2020城市总体规划的都市区范围内，将本区域规划为高尚住宅和行政办公区，未来区域品质和居住人群素质将非常之高。
项目主要经济指标：
总占地面积：535.158亩
住宅面积：近60万平方米
幼儿园面积：3050平方米
商业面积：11.5万平方米
总户数: 约7600户
建筑容积率：2.14
停车位：约5200个
规划理念
利海米兰春天占地面积535.158亩，建筑面积近80万平方米，将分三期开发，项目一期将以叠拼庭院和小高层公寓为主；二期以叠加别墅和联排别墅为主，三期以街区高层公寓为主。项目充分利用本身赋予的有利生态条件及景观要素，尤其是注重与周边环境协调、融合，结合居住者的自身特点，在规划中着重突出自然风光与公共活动的关系，使两者彼此交融，并提供居住与休闲两种不同的场所空间体验感。
项目整体建筑布局贴合地势，排列纵深舒展，用独到之匠心，塑造出居者诗意的栖居境地。建筑立面以暖色调为主：米黄、咖啡、赭红……立面线条丰富流畅，细部精湛。外部空间在总体上张驰有度，收放自如，既能提供大面积的绿化水景，形成户外休闲与交流的场所空间；又能使得建筑外部空间融合周边的自然环境，把自然景观引入每户中，使区内景观与周边自然风光浑然一体。道路顺应山势起伏，建筑界面次第偏移，天际线错落有致，让人的视线随着道路的转折向两边、向天空、向山地不断变换，并总有所期盼，营造出一个自然的、休闲的生活场景。
项目将建成以叠拼庭院、联排Townhouse为主，小高层、高层为辅，集意大利风情和新都市主义特色于一身的大型高尚社区，将为长沙人民带来全新的绿色生活享受，是一个能够引领长沙未来居住风尚的国际领地。
建筑设计
建筑设计构思源于设计指导思想，源于现代生活理念，人们生活的家园不仅需要优美的室外环境，更需要生活功能齐全、方便舒适、环保卫生、安全节能等可持续发展的室内生活空间。利海?米兰春天首次将叠拼庭院这一创新产品引入长沙。叠拼庭院以一梯两户为主，将六、七个单元进行组合，东西两冀单元进行变异，使几个单元的住宅形成合院形式，住宅以三房二厅为主，面积从100~140㎡不等，户型变化多端。空间形态上，单元间高低错落，五彩缤纷，居住空间别具一格。
同时为了满足不同客户的居住需要，项目还规划有小高层、高层公寓、叠加别墅、联排别墅，产品线丰富，有不同类型的产品选择。在居室空间上，注重良好朝向、通风采光、功能齐全，分区明确合理，注意动静分区、洁污分区，应有较独立的主要生活空间。在设计上以客厅为中心，力求客厅有较好的景观朝向；卧室力求集中布置，功能分区明确：厨卫尽可能集中设置，餐厅与厨房相连，设有完整的就餐空间；卫生间是住家生活重要组成部分，盥洗与上厕尽可能分开，有固定的洗衣机位置。现代家庭必备的电器均考虑有固定的位置和配电。我们将现代都市人对居家的要求和感受，融入到楼盘的每处细节设计中，让每一平方的面积充分地体现它的价值。
园林绿化
利海米兰春天绿化采用了点、线、面相结合的布置方式，以小区中心绿地为面，道路两侧绿化带为线，各组团绿地为点，并以小区主入口为起点，结合中心绿地，文化广场及幼儿园活动用地，形成一条绿化长廊景观轴。此景观轴贯穿小区生活中心区，为住户户外活动，提供了一个宽敞、舒适宜人的交流休闲空间。在大的绿化构思背景下，组团绿地突出“点”的作用，在组团绿地上布置儿童、老人活动设施，精心设计风格各异的艺术雕塑和小品，以体现各自特色，增加组团空间的识别性。
绿化设计充分体现地形地貌特征，景观设计适应地形的变化，强调自然与生态的肌理。大量塑造小区植被群落，同时对具有景观价值的植物群落予以雕琢，以配合有生态植被中保留的良好景观，形成更具野趣的生态景观。
912、908，地铁三号线（规划中）
暂无资料
（一期）：庭院1、3、4栋、洋房1、2、3、8、9栋、小高层12、13栋
| 停车位:约5200个 |
| 内外销:外销 |
| 占地面积:332988平方米 |
| 总建筑面积:762363平方米 |
| 总户数:约7600户 |
| 开发商:湖南利海房地产开发有限公司 |
利海米兰春天楼盘相册(共29张)
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