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山水英伦庄园简介
开发商：长沙市湘坤房地产开发有限公司
开盘时间： 2007年9月
售楼电话：4435011 4434141
项目价格：洋房均价2950元/m2，联排别墅4300元/m2
简要介绍：项目位于这座历史名城的城郊结合部--长沙市雷锋镇。项目所在地依山傍水，丘峦逶迤，树木茂盛，清澈的雷锋河纵贯南北，波光绚丽，水质优良，美丽的莲花湖碧波荡漾，与占地130亩的雷锋公园融为一体。项目主题为"生态、文化、休闲、度假"。在整体结构上，充分利用现有水域，塑造一个依山傍水的高档次生态度假式社区，由独立住宅、联体住宅、度假公寓、会所、公寓式度假酒店、康体园林组成。
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山水英伦庄园看房日记
【题记】随着人们对生活品质的要求不断提高，居住的舒适度也在不断被强调。较低的容积率，合理的绿化面积，优美的景观设计，及居住的隐私保护，都越来越受到开发商和业主们的重视。在这种的需求趋势下，别墅和花园洋房，慢慢占据了人们的视野。在长沙如雨后春笋般冒出的一个又一个别墅项目中，不乏经典之作。这次带大家到山水英伦看看，现场感受一下别墅和洋房的悠闲生活。
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↓【交通】
早上9点半，我从火车站出发，搭12路到了溁湾镇高叶塘汽车站。然后再转车，搭315到终点站，雷锋镇汽车站下。出了汽车站，往来车方向走，一直到雷锋镇的镇标处，就可以远远地望见建在高处的山水英伦别墅和洋房了。接下来再往雷锋馆方向走，大概步行10多分钟，才真正到达山水英伦的项目现场。此时指针指向近十点半钟，除去路途中间其他事情的耽搁，总共花了一个小时时间。从五一广场出发的话，车程大概半个多小时左右。总的来说，由于没有直达的公交，山水英伦的交通状况还是稍有不便的，对于有车一族来说可能会方便些。
乘车路线：315、913、902终点站下。
（查看更多交通路线）
↓【感受英伦】 刚进入山水英伦小区，立刻就被一股浓郁的英伦自然气息所包笼。清新的空气，蔚蓝的天，翠绿的草地，别具特色的小区雕塑，给了我一个大大的惊喜。到处不绝于耳的鸟啼声，和那远远隐于树林深处，露出屋顶一角的别墅，恍然有了身处欧洲度假小镇的错觉。之前看过山水英伦的宣传图片，对那里面的实拍照片很是向往，今天到现场一看，果然不虚。 （查看更多图片）
↓【现场采盘】 山水英伦的售楼中心有两个，一个位于五一广场平和堂商务楼12A楼，另一个就位于山水英伦的项目现场。现场的售楼中心就位于社区的入口处。入门处的售楼中心别具风格，进到售楼中心的门口，首先看到的是两尊真人般大小的雕塑，很是韵味。在售楼部里，就楼盘的最新工程状况询问了山伦的工作人员。据现场工作人员介绍，山水英伦一期的业主大部分现已入住，目前正在开发的是二期，二期是采用分批交房的形式，现在部分洋房和别墅已建成交房。三期目前正在推土，具体的开发时间还未定。至于大家关注的价格问题，洋房现在的均价是2950元/m2，联排别墅是4300元/m2，独栋别墅价格暂定为6500元/m2。物业费是：洋房0.98元/m2，别墅1.38元/m2。整个楼盘的容积率为0.62，绿化率为45%。 （查看楼盘最新动态）
↓【释疑】
在售楼中心，我就“社区比较偏远，业主们入住后生活会不会不便”的问题，进行了询问。售楼部工作人员如是回答：在商业配套方面，小区目前正在筹划建设商业街，建成后规模会比沃尔玛超市还大。在教育设施方面，除了社区周边的学校，内部还自建了翡翠国际双语幼儿园。
周边设施：山水英伦项目周围有较多的小商店、小超市、饮食店及休闲设施。另外还有新华书店、雷锋商贸城、雷锋纪念馆等。
（查看楼盘配套）
↓
【看房现场】
对于前去施工工地现场看房的准业主们，山水英伦配备了专门的看房观光专车。坐在看房的小车上，眼观英伦风格的洋房别墅、翠绿树林，耳闻清脆鸟鸣，颇有一番异域观光旅游的感觉。到二期现场取景的时候，已是将近正午，现场施工的工人不多，没有机器的轰鸣，整个施工现场很安静。
在施工现场，前期动工的多栋洋房和别墅已经建成，只等小区的绿化植被和基本设施一完善即可装修入住。往施工现场内部走去，发现里面还有几栋房子已经建好了基本结构，只缺贴上外墙瓷砖了。在施工现场最南面，靠山体的地方还有几栋临近封顶，工人们正在抓紧施工着。（查看更多图片）
在工地现场，我还深入了几栋已建成的别墅和洋房中，现场拍摄了几张内部户型和构造图。（查看更多图片）
【实拍样板房】
在售楼中心得知附近有别墅的样板房，我决定到样板房看看。
我所拍摄的样板房的位置是勃朗特区7栋1号，是一期的户型，不过与二期的别墅户型基本相似，只是多了个天井。听说现场也有二期的样板房，感兴趣的业主们可以亲自到现场看看。样板房共有四层，装修是典型的欧式风格，优化的户型结构，精巧的装修设计，通透的采光，整套房子显得非常时尚漂亮。特设的天井使得房间非常通透，顶楼的露天大阳台铺上了原色木质甲板，很有英伦风格。底楼的会议室和娱乐设施也别具用心。
（查看更多样板房图片）
【后记】
在山水英伦的小区里面逛拍了近三个小时，发觉山水英伦虽然项目位置稍嫌偏远周边配套设施有所不便，但是小区内部的设施配套还是不错。无论是小区的绿化维护，雕塑装饰，还是体育健身，休闲娱乐，都已配备到位。最让我惊讶的是：在采盘的过程中，居然发现雷锋的故居就在山水英伦的小区内！与英雄同住，那该是一种怎样的感觉……（点评楼盘）
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